Persil Property Syariah
Maja Tropical Garden

“Investasi Tanah Yang Double Profit dan Berkah

“Maja Tropical Garden, Investasi Persil Produktif Syariah di Kota Baru Maja”

Anda bisa membangun rumah sekaligus memiliki usaha kebun kurma dan durian

Alhamdulillah, kini telah hadir properti produktif di daerah pemukiman perkotaan Maja Tropical Garden. Namun, developer lebih senang dengan menamakan Kawasan Persil Maja Tropical Garden (MTG). Dengan tagline Keselarasan Hidup, Alam dan Masa Depan insyaAllah kawasan ini akan mewujudkan sebuah investasi properti yang ideal bagi Anda.

Yang Anda Dapatkan
“Beli Persil MTG”

Kavling 120 M2 + AJB

Lahan seluas 120 M2 bonus biaya surat-surat sampai AJB.

2 Bibit Pohon Kurma/Durian

Hadiah 2 buah bibit pohon kurma/durian ditambah bonus biaya perawatan selama 1 tahun.

Potensi Pasive Income
“Beli Persil Disini”

Kabar baik untuk Anda sebagai Investor (pohon kurma atau durian gratis perawatan 1th)

PERKIRAAN HASIL PANEN DARI POHON KURMA ANDA

#2 POHON KURMA Rp 20-50 Juta/tahun

Sebelum kami berikan HARGA LEBIH MURAH Anda boleh tau ketika memiliki Persil MTG Anda akan mendapatkan jaminan:

#KEAMANAN

Dengan pengalaman selama 2 tahun dalam pengelolaan kavling produktif, kami di dampingi tim ahli yang profesional akan secara amanah menjaga menjaga dan mengembangkan aset Anda

#MENGUNTUNGKAN

Terlepas dari hasil panen kurma atau durian, harga lahan Anda berpotensi mengalami kenikan hingga 20%. Bagaimana bila ditambah lagi dengan hasil panen kurma atau durian.

#DAPAT DIWARISKAN

Mewariskan tanah sudah tidak asing lagi di masyarakat Indonesia, tapi bila memiliki kavling kurma dengan masa produktif kurma yang mencapai 90-120 tahun*, Anda dapat mewariskan kavling produktif yang mampu mengahsilakn 10-25 juta/tahun pada anak cucu Anda.

TIME LINE
“Persil MTG”

Harga
“Persil MTG”

Kami Siap Membantu Setiap Muslim Untuk Mendapatkan Properti Yang Menguntungkan Dan Sesuai Syariah.

Untuk orang sukses seperti Anda sudah kami siapkan skema pembayaran terbaik (Akad Syariah Tanpa Riba) yang bisa diangsur selama 12 bulan Tanpa Bank cicilan langsung ke developer.

258
TOTAL PERSIL
83
PERSIL TERJUAL
75
PERSIL TERSEDIA

Jangan Sia-Siakan Masa Depan Anda

Miliki Investasi TERBAIK dan AMAN Serta DAPAT DIWARISKAN Saat Ini Juga!

Untuk informasi lebih lanjut, silakan hubungi ke nomor berikut ini.

F.A.Q
Maja Tropical Garden (MTG)

MTG adalah singkatan dari Maja Tropical Garden, yaitu sebuah kawasan persil yang berada di permukiman perkotaan sekaligus kawasan budidaya yang menawarkan lokasi strategis dengan prospek masa depan menjadi kawasan permukiman bernilai tinggi ditambah tanaman produktif yang dapat menghasilkan.

Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia, kaveling artinya bagian tanah yang sudah dipetak-petak dengan ukuran tertentu untuk bangunan atau tempat tinggal. Sedangkan persil artinya sebidang tanah dengan ukuran tertentu yang dapat digunakan untuk perkebunan atau perumahan. Dengan demikian, persil menjadi istilah yang tepat untuk menggambarkan MTG karena selain dapat dijadikan perumahan di masa yang akan datang, dapat juga ditanami pohon perkebunan produktif yang dapat menghasilkan.

Kawasan persil MTG merupakan masterpieces dari pengembang PT Mapara Gema Nusantara, yang mendedikasikan diri untuk pengembangan kawasan syariah.

MTG berada pada pola tata ruang untuk permukiman perkotaan. Dengan demikian kawasan persil MTG mempunyai nilai jual tanah yang akan meningkat dengan cepat seiring pengembangan daerah Maja oleh Pemerintah Daerah Kabupaten Lebak. Jadi jika menginginkan investasi dalam bentuk tanah yang peningkatan harganya relatif cepat, maka MTG merupakan pilihan yang tepat. Selain itu, MTG berada di kawasan budidaya, sehingga penanaman buah tropis (kurma dan durian) yang produktif menjadi pilihan tepat sehingga kenaikan harga tanah di permukiman perkotaan dan penanaman pohon produktif menjadi nilai lebih dari MTG untuk “investasi” masa depan.

MTG berlokasi di jalan Cibeureum, Desa Gubukan Cibeureum, Kecamatan Maja, Kabupaten Lebak. G-Map: bit.ly/2vVkseA

MTG berada di lokasi strategis, yaitu:
• 8 menit dari jalan raya Rangkasbitung-Maja
• 10 menit dari danau Cicinta Maja
• 12 menit dari Perumahan Citra Maja Raya
• 15 menit dari stasiun KRL Citeras
• 20 menit dari stasiun KRL Maja
• 20 menit dari Kota Rangkasbitung
• 30 menit dari gerbang tol Cikande
• 40 menit dari gerbang tol Balaraja barat

MTG berada di kawasan rencana pengembangan daerah Kabupaten Lebak untuk mempermudah akses dan mendukung pengembangan ekonomi daerah, antara lain:
• Rencana rel ganda kereta api Jakarta-Maja
• Rencana jalan tol Serpong-Balaraja
• Rencana jalan Pamulang-Maja-Rangkasbitung sepanjang 58 kilometer

Kawasan persil MTG terdiri dari 2 (dua) persil klaster yaitu:
• Persil klaster kurma dengan luas 120 m2
• Persil klaster durian dengan luas 120 m2
• Bonus bibit pilihan (sesuai klaster yang dipilih):
– 2 bibit pohon kurma kultur jaringan (kuljar) Barhee
– 2 bibit pohon durian Master
• Bonus penanaman dan perawatan selama 1 tahun
• Semua jenis pajak ditanggung Pengembang (BPHTB, PPn, dll.)
• Surat sampai AJB ditanggung Pengembang

Kawasan persil MTG didisain seluas 120 m2 karena diperuntukan untuk permukiman (yang berada di wilayah perkotaan) dengan Koefisien Dasar Bangunan (KDB) sebesar 60%. Dengan demikian, jika pemilik ingin membuat bangunan, masih mempunyai tanah yang mencukupi untuk ditanami dua pohon kurma atau durian, sehingga menjadi tempat tinggal dengan “dihiasi” tanaman produktif disekitarnya.

Kuljar Barhee (dari Thailand) dipilih karena pertimbangan sebagai berikut:
1. Kurma tersebut sudah beradaptasi dgn iklim Tropis.
2. Pertumbuhan vegetatif (akar, batang, daun) normal.
3. Pertumbuhan generatif (bunga dan buah) mulai umur 3-4 tahun setelah tanam.
4. Jumlah buah yang muncul setiap pohon relatif sama dengan pohon asalnya (Timur Tengah).
5. Buah kurma dipanen fase segar (mendekati ruthob).
6. Rasa buah fase segar (bisyr) relatif lebih manis.
7. Di Indonesia saat ini sedang marak dilakukan penelitian dan pengembangan budidaya kurma. Kurma bisa tumbuh dan berbuah di Indonesia sudah terbukti dibeberapa tempat seperti di Sentul Bogor, Bekasi, Pasuruan dan Aceh.

Potensi pendapatan dari pohon kurma Barhee saat ini masih mengacu pada pengalaman di Thailand. Sebagai gambaran, di Thailand kurma sudah berbuah pada umur tiga tahun, jumlah tandan per pohon mencapai 5-10 tandan dengan bobot buah per tandan mencapai 5-10 kg. Dengan harga rata-rata di tingkat pekebun sebesar Rp. 200.000,- per kg, maka pendapatan per tahun kurma Barhee berkisar antara Rp. 5.000.000,- sampai dengan Rp. 20.000.000,- untuk satu pohon kurma. (Sumber: Bundel Trubus 2015 Volume 3: Peluang Kebun Kurma Tropis).

Durian Bawor dipilih karena pertimbangan sebagai berikut:
1. Rasa Buah MANIS LEGIT dan sedikit pahit
2. Daging Buah TEBAL dan 40% biji kempes
3. Warna daging buah MERNARIK yaitu KUNING semu ORANYE
4. Pohonya MUDAH TUMBUH dan CEPAT menghasilkan BUAH cocok untuk tujuan KOMERSIL
5. Ukuran buah BESAR bisa mencapai 12 Kg rata-rata berat buah 4-5kg.
6. Pohonya KOKOH karena di topang akar yang banyak
7. Lebih tahan terhadap cuaca KERING karena cadangan makanannya banyak (dengan banyaknya akar)
8. Pohonya sebagai penahan longsor dan banjir (akarnya banyak sehingga kokoh)
Sumber: https://durianmontong.weebly.com/sentra-pembibitan-news/keunggulan-durian-bawor

Durian Master rata-rata berbuah pada umur tiga tahun dan bisa dipanen 3 kali dalam setahun. Jumlah buah berkisar antara 3-10 buah tergantung pada sehat dan besarnya pohon dengan berat per buah berkisar antara 5-15 kg. Adapun harga durian di tingkat petani sekitar Rp. 40.000,-. Per kg. Dengan demikian gambaran pendapatan dalam setahun berkisar antara Rp. 1.800.000,- sampai dengan Rp. 18.000.000,- per pohon (sumber: Abdurrahman, 2018; https://www.durianmaster.co).

Perawatan bisa dilakukan oleh masing-masing pemilik persil dan bisa juga dilakukan oleh pihak ketiga yang menjadi mitra pengembang dengan biaya perawatan sebesar Rp. 1.200.000,- per persil per tahun.

Jika sudah berbuah, ada beberapa alternatif yang bisa dipilih (di luar biaya perawatan yang sudah disepakati sebelumnya), yaitu:
1. Dipanen sendiri oleh pemilik persil
2. Mengupah pihak ketiga yang menjadi mitra pengembang untuk proses panen
3. Kerja sama bagi hasil dengan pihak ketiga yang menjadi mitra pengembang
4. Menjual hasil panen ke pihak ketiga yang menjadi mitra pengembang, yang panennya dilakukan oleh pihak ketiga.

Kawasan persil MTG bisa diurus sampai menjadi SHM. Pengurusan bisa dilakukan oleh masing-masing pemilik persil, atau bisa dibantu pengurusannya oleh pihak ketiga yang menjadi mitra pengembang dan dikenakan biaya Sebesar Rp. 5.000.000,-

Fasilitas di kawasan persil MTG terdiri dari:
• Jalan utama 8 meter
• Jalan antar persil 6 meter
• Taman kurma
• Taman durian
• Masjid
• Mushola
• Gazebo
• Camping ground
• Olahraga memanah
• Pondok pesantren (Mitra)

PT Mapara Gema Nusantara sebagai pengembang kawasan syariah persil MTG sudah dan sedang mengurus perizinan dari Pemda Kabupaten Lebak sebagai berikut:
1. Surat Keterangan Informasi Tata Ruang dari Dinas Penanaman Modal Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) Kabupaten Lebak (izin sudah keluar)
2. Surat Izin Prinsip dikeluarkan oleh DPMPTSP Kabupaten Lebak (izin sudah keluar)
3. Izin Lokasi dikeluarkan oleh DPMPTSP atas rekomedasi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Lebak (sedang dalam proses)
4. Izin Siteplan dikeluarkan oleh kantor BAPPEDA Kabupaten Lebak (sedang dalam proses).

Kawasan persil MTG dapat dibangun rumah, karena peruntukkannya memang untuk permukiman perkotaan dengan Koefisien Dasar bangunan (KDB) sebesar 60%.

Dokumen yang harus dilengkapi dan dilampirkan ketika akan membeli persil MTG adalah:
1. Mengisi form Surat Pesanan Persil MTG (SPP-MTG)
2. Foto copy KTP
3. Foto copy KK
4. Foto copy NPWP (untuk Istri bisa ikut NPWP suami)

Tahapan proses pembelian persil MTG sebagai berikut:
=> Survey atau peninjauan lokasi (bisa dilakukan di depan atau di belakang)
=> Booking Fee (BF)
=> Pilih persil, dengan menunjukan bukti BF dan foto KTP ke admin PT Mapara Gema Nusantara (PT MGN)
=> Pengisian form Surat Pesanan Persil Maja Tropical Garden (SPP-MTG) menggunakan Materai 6000 sekaligus Pengumpulan Berkas (KTP, KK, NPWP, Bukti Pembayaran lunas/cicilan 1)
=> Verifikasi SPP-MTG oleh admin PT MGN
=> Proses Legal:
• PPJB (cash setelah pelunasan & kredit setelah pelunasan DP)
• AJB (1 tahun dari penandatanganan SPP-MTG)
• Khusus untuk skema kredit, AJB akan diserahkan oleh pengembang pada saat cicilan kredit sudah lunas.

Jadikan Propertimu Berkah Dalam Proses Pembelianya